Andre boligformer
Spesialtilpasset kontroll for næringsbygg, hytter, kommunale boliger og mer.
Visuell kontroll for ulike bygningstyper
Kommunale boliger / omsorgsboliger
Hvorfor: Sårbare brukere, mange enheter, og høy slitasje. Små lekkasjer blir fort store kostnader og driftsavbrudd.
Typiske risikopunkter:
- Våtrom og kjøkken i hyppig bruk (slitte fuger/silikon, lekk under benk).
- Varmtvannsberedere i skap/nisjer uten lekkasjevarsling.
- Sprutsoner ved stell/bad med hjelpemidler (dusjstol, hev/senk).
- Ventilasjon som går lite → kondens/muggtegn.
Anbefalt frekvens: Årlig hovedrunde + rask sjekk av våtrom/kjøkken hver 3–6. mnd. Lekkasjesensor i berederskap der mulig.
Næringsbygg
Hvorfor: Store arealer, flate tak, tekniske kjerneområder; skader sprer seg raskt.
Typiske risikopunkter:
- Tekniske rom (VVS/SD/ventilasjon): kondens fra kjølebatteri/avløp, lekk i kjøle-/varmefordelere.
- “Kaffe-/tekjøkken”, oppvaskmaskiner og is-/vannmaskiner.
- Bad, toaletter og evt. vaskerom.
- Sanitærkjerner med mange skjøter og lang rørføring.
Anbefalt frekvens: Årlig helhet + sesongvis tak/utvendig (vår/høst). Kvartalsvis “driftsrunde” i tekniske rom.
Hytter (særlig uoppvarmet)
Hvorfor: Frost, periodevis tilsyn, gnagere – stor risiko for skjulte lekkasjer, sluk går tørr.
Typiske risikopunkter:
- Vann av/på (vinterstenging), frostskader i rør/armatur.
- Våtrom med lite ventilasjon → kondens/mugg, svelling i innredning.
Anbefalt frekvens: Ved sesongstart/avslutning + etter ekstremvær. Monter lekkasjestopper/ventil med drenering der mulig.
Naust/uthus nær sjø
Hvorfor: Salt, fukt og sprut → rask korrosjon. Ofte enkel konstruksjon uten membran.
Typiske risikopunkter:
- Sink/kobber/galv som får irr/rust; beslag og skruer.
- Overganger tak/vegg, dørterskler og gulv mot grunn.
- Kondens på kaldt stål og VVS-deler.
Anbefalt frekvens: Årlig + ekstra etter storm/flom/springflo.
Rom-for-rom – hva vi ser etter (visuelt)
Kjøkken
- Under vask/oppvask: fukt, saltskjolder, grønn irr på kobber, drypp fra kran/avløp.
- Oppvask-/is/vannmaskin: lekkasjespor langs slange/tilkobling, fukt i sokkel.
Bad
- Fuger/silikon i dusjsone: mørk misfarging, sprekker, mangelfull heft.
- Sluk: hår/såpe, dårlig avrenning, fukt rundt klemring/rist.
- Bunnlist/dørterskel og innredning: svelling, flassende maling/folie.
- Ventil/avtrekk: kondens, støv/misfarging (tegn på dårlig trekk).
Toalett & Teknisk rom
- Gulv rundt fot: misfarging, bevegelig skål.
- Dryppskål/avløp: vann i karet? Saltutslag på gulv/vegg?
- Sikkerhetsventil: hyppig “svetting”? Spor av kalk/salt i overløp.
Vaskerom & synlige rør
- Slanger og inntak: sprekker, slark i klemmer.
- Gulv og vegg bak maskiner: fukt, bobling i maling/flisfuger.
- Korrosjon: irr på kobber/messing, rust på stål/jern.
- Krystaller/saltskjolder: på mur/betong.
Hyppighet (huskeregel)
- Årlig: Full visuell runde med bilderapport og tiltaksplan av funn.
- Vår/høst: VVB, tekniske rom i næringsbygg.
- Hver 3–6. mnd: Kjappe sjekkpunkter på våtrom/kjøkken og VVB-skap i boliger som brukes mye.
- Alltid etter: Ekstremvær, frosthendelser, uvanlige lukter/lyder/trykktap.
Trenger du kontroll av din eiendom?
Vi tilpasser kontrollen til din byggtype – hytte, næring, kommunal eller annet.