Styrets ansvar for rør og sluk
Borettslaget er normalt ansvarlig for alle felles røropplegg, stammer og fellessluk. Individuelle beboere har ansvar for eget våtrom, men styret bør likevel ha oversikt over tilstanden for å forebygge skader som rammer naboer.
Slik kartlegger du tilstanden
Start med en visuell kontroll av alle enheter. Vi kan gjennomføre dette effektivt over 1-2 dager for et middels borettslag. Resultatet er en samlet rapport med oversikt over tilstanden i alle enheter og prioriterte tiltak.
Når bør borettslaget starte?
Vi anbefaler systematisk kontroll fra 20-25 års alder. For borettslag bygget på 60-70-tallet er dette akutt – mange har rør som er 50-60 år gamle. For nyere borettslag (80-90-tall) bør planlegging starte nå for å unngå hastetiltak.
Budsjett og langtidsplan
Sett av midler i vedlikeholdsfondet til jevnlig inspeksjon og slukrens. Regnestykket er enkelt: fra 1 590 kr per enhet for slukrens av gulvsluk vs. potensielt millioner for vannskade og rørfornying. Vi hjelper styret med å lage en realistisk vedlikeholdsplan.
Presentasjon for generalforsamling
Vår rapport er designet for å kunne presenteres på generalforsamling. Den inneholder klare anbefalinger, kostnadsoverslag og tidslinje som gir beboerne grunnlag for informert beslutning.
Samlet bestilling gir rabatt
Ved samlet bestilling for hele borettslaget gir vi vesentlig rabatt. Vi koordinerer gjennomføring med styret slik at det blir mest mulig effektivt og minst mulig forstyrrelse for beboerne.
Trenger du profesjonell hjelp?
Vi tilbyr profesjonell inspeksjon og vedlikehold i Bergen, Øygarden, Askøy, Alver, Osterøy, Bjørnafjorden og Austrheim.